На комфортне, невелике і затишне житло, в Одесі завжди є попит. Тільки, багато людей не можуть його вибрати самостійно. Вони бояться потрапити до шахраїв. Хоча є перевірені компанії, що займаються продажем квартир. Професіонали діють за законом. Вони не стануть обманювати клієнтів.
Як купити однокімнатну квартиру в Одесі
На однокімнатне житло завжди є попит. Але, і нестачі в товарі цього сегмента в Одесі немає. Квартири мають різноманітної плануванням і квадратурою. Є квартири в новобудовах або в вторинці. Перед тим як вибирати житло, потрібно спочатку визначити необхідні критерії вибору. Потім можна шукати об'єкт, відповідний своїми характеристиками.
Якщо покупець вирішив самостійно діяти, то йому потрібно проаналізувати ринок квартир і вивести оптимальну вартість квартири в потрібному районі.
Звичайно, працювати з фахівцем набагато зручніше:
Чи не доведеться займатися пошуком варіантів і навіть розмовляти з господарями квартир.
Ріелтор сам все зробить за покупця. В результаті клієнт купить житло з найвигіднішими умовами.
В агентствах нерухомості працюють свої юристи. Вони повністю супроводжуватимуть угоду з юридичного боку. Продавець не зможе застосовувати незаконні дії при співпраці з ріелторами.
Плюси покупки квартири у вторинному ринку
Вторинне житло вибирають ті покупці, які хочуть відразу заїхати і жити в квартирі або її здавати квартирантам. Цей варіант має свої переваги:
- Клієнт зможе відразу заселитися. А при виборі первинного ринку, така можливість йому не випаде. Йому треба буде чекати закінчення будівництва.
- Вторинне житло має підведеними комунікаціями, непоганим ремонтом. Первинне приміщення може ще доведеться ремонтувати.
- Не потрібно чекати усадки будинку, тому що вона вже сталася багато років тому. У новому будинку навіть робити відразу обробку небезпечно, якщо будинок ще не дав усадку. Можна відразу познайомитися з сусідами вторинного будинку. А в новобудові ще будуть довго заселятися.
Покупець, який вибрав житло у вторинному ринку, може відчути всі його переваги, якщо не помилиться з вибором. Якщо покупця цікавить продаж квартир в Одесі без ріелтора https://dom.ria.com/prodazha-kvartir/odessa-1k-bez-rieltora/, то йому нудно зайти на сайт DOM.RIA. Тут багато пропозицій продажу квартир в Одесі з докладними описами і якісними фото, зробленими панорамної фотозйомкою на 360 градусів огляду. Це сайт №1 в Україні, тому що тут оголошення перевіряються модератором. Шахраї не публікують оголошення на таких сайтах, тому для безпечної угоди вибирають цей сайт. Багато українців за допомогою нього успішно вирішили свої проблеми з житлом. Тут можна знайти однокімнатну, двокімнатну, трикімнатну квартири й інші варіанти житлоплощі.
Як вибрати квартиру у вторинці
Оглянути будинок із зовнішнього боку, оцінити стан двору. Якщо на стінах видно тріщини, з'являється вогкість і видно інші руйнування, то краще відмовитися від цього варіанту. За під'їзду можна визначити статус сусідів.
- Поверховість. Квартира, розташована в низу, буває більш прохолодною, тим більше, якщо біля будинку багато великих дерев і вікна дивляться на північ. Останні поверхи занадто теплі, особливо влітку. Варіанти квартир розташованих на останніх поверхах стоять дешевше середини.
- Квадратні метри з плануванням. Квартира може мати прохідні кімнати. В основному покупці цікавляться квартирами з непрохідними кімнатами. При огляді квартири, покупець повинен звернути увагу на планування. Якщо вона змінена, то власник повинен показати дозвіл на перепланування. Якщо його немає, то не варто зв'язуватися з цим проектом. Якщо мешканець реконструює приміщення, він повинен узгодити свої дії з БТІ. Якщо він цього не зробив, то держава може зажадати привести приміщення в той стан, який було спочатку.
- Квартира з ремонтом або без нього. Якщо в квартирі зроблений ремонт, то її вартість за рахунок цього збільшується. Покупець повинен визначити для себе. Потрібен йому ремонт або, він зробить ремонт сам за своїм проектом.
- Перевіряють юридичну чистоту. Це найголовніший критерій при виборі квартири. Якщо їм нехтувати, то угода може бути не успішною. Важливо щоб потім, після покупки об'єкта не заявилися, безвісти зниклі власники, і не стали качати свої права. Інакше можна втратити своє нове майно.
Щоб купити недороге житло у вторинному ринку, покупець повинен бути юридично підкованим, обізнаним в різних деталях і ретельно їх перевіряв. Кожна дія потрібно виконувати за участю фахівців, які знаються на юридичних питаннях. Шукати житлоплощу потрібно на перевірених сайтах, щоб залишалося менше шансів зіткнутися з шахраями.
- 1 перегляд
