Придбати квартиру в місті або на околиці? Щоб визначитися, що краще, необхідно розглянути всі переваги та недоліки того чи іншого рішення. Це досить непростий вибір. Вважається, що жити в центрі престижно і зручно, але купуючи квартиру на околиці можна заощадити, причому, не мало.
Пріоритети
Інфраструктура
Однією з основних переваг є добре розвинена інфраструктура. Транспортна мережа, школи, лікарні та інші соціальні й державні установи. Але і на околицях можна знайти райони з добре розвиненою інфраструктурою. Звичайно, їх не так вже й багато, але якщо постаратися і пошукати довше, то в цьому плані ви нічого не втратите.
Дозвілля
У центрі велике скупчення театрів, музеїв, кінотеатрів, клубів, кафе, бібліотек і багато чого іншого. Звичайно, на периферії все це теж є, але вибір там може бути обмежений.
Вирішальний фактор
Найчастіше центр вибирають не через близькість розваг, а через близькість роботи або місця навчання членів сім'ї. Якщо з периферії вам і вашим близьким буде добиратися зручніше, то не варто нехтувати цим чинником і купувати квартиру в центрі, значно переплачуючи.
Престиж
Для деяких людей це дуже важливе питання. Якщо ви переживаєте про свій соціальний статус, то сміливо можете вибирати квартиру в центрі. Але дуже важливо враховувати, що в центрі квартири коштують на порядок більше. Якщо престиж - це останнє, про що ви думаєте, то робіть вибір за рахунок інших факторів.
Якість життя
В центрі не часто зводять новобудови і, як правило, житло і комунікація там досить старі, так що рівень життя в центрі може бути значно нижче, ніж новобудовах на околиці.
Основні критерії району
Ось ви визначилися, що для вас краще: квартира в центрі або на периферії. Тепер дуже важливо правильно вибрати район.
При виборі району так само необхідно враховувати ряд факторів
Екологічність
Якщо у вас є маленькі діти або ви просто турбуєтеся про своє здоров'я, то вам необхідно знайти максимально екологічний район. Але експерти давно одноголосно прийшли до висновку, що в містах, особливо в мегаполісах, немає абсолютно екологічно чистих районів. Придбати квартиру в екологічно чистому районі радимо DOM.RIA. На цьому сайті шукати нерухомість найкраще, тому що тільки там найбільш перевірені оголошення з продажу нерухомості. У кожну перевірену квартиру приходить інспектор, який ретельно все документує, фотографує на панорамну камеру, з оглядом 360 градусів. Програма перевірених оголошень працює по всій Україні. Сайт DOM.RIA є №1 серед сайтів в Україні, які працюють в сфері нерухомості. І тут завжди тільки свіжа і достовірна інформація.
Парковка
Якщо у вас є особистий автомобіль, то варто вибирати будинок з просторим паркуванням, адже ставити десь автомобіль хоча б перший час дуже важливо.
Транспорт
Якщо у вас нема особистого автомобіля, то зверніть увагу на транспорт поблизу. Наприклад, автобусну зупинку, метро, трамваї тощо. Важливо, щоб вам було зручно переміщатися по місту.
Зручність
Зручність дуже важливо. Наприклад, якщо у вас є дача, то було б дуже зручно, якби дача і квартира були на одній лінії. Погодьтеся, не дуже зручно добиратися до дачі з іншої частини міста, а потім ще досить довго їхати по трасі.
Перспективи району
Дуже важливо оцінити перспективи району. Якщо в ньому багато п'ятиповерхівок, які готуються під знесення, то важливо розуміти: в цьому місці в майбутньому почнеться масова забудова і ціна на житло в майбутньому зросте.
Якщо ви не можете зробити висновки самі, то можете використовувати офіційні джерела. У більшості великих міст є рейтинги популярності всіх районів в місті. Крім цього, можна знайти містобудівний план району. Для цього потрібно просто зазирнути на офіційний сайт району.
Таким чином, ви зможете дізнатися, яке великомасштабне будівництво буде вестися в районі найближчим часом. На основі цього можна буде більш точно представляти приблизну ціну на житло в майбутньому в цьому районі. Пам'ятайте, чим вище буде розвинена інфраструктура, тим вище буде попит.
Але найголовніший показник попиту на житло - це ціни. Чим вище ціни в районі, тим вище попит і навпаки.
Співвідношення ціна якість
Багато хто цікавиться, яке житло буде дорожче: новобудова на околиці або досить старий будинок, але в центрі? Насправді різниця суттєва. У другому випадку житло коштує майже в два рази більше.
Окрему увагу варто приділити і житла бізнес-класу. Навіть на околицях воно коштує не менше, ніж житло в центрі. Але часто буває, що новобудови на периферії тільки вважаються бізнес-класом, а насправді є типовими. Тому так важливо не переплатити при покупці.
При покупці дуже важливо враховувати всі тех. характеристики будівлі. Індивідуальний проект від стандартної багатоповерхівки відрізнити дуже просто. З цим впорається навіть любитель. У бізнес-класі використовуються тільки імпортні матеріали, якісна обробка і найсучасніші та надійні способи будівництва. Фасади можуть бути як монолітними, так і монолітно-цегляними. Варіантів багато.
При виборі житла в центрі або на околиці, важливо враховувати всі ці фактори, щоб не помилитися.
- 6 переглядів