На комфортное, небольшое и уютное жилье, в Одессе всегда есть спрос. Только, многие люди не могут его выбрать самостоятельно. Они боятся попасть к мошенникам. Хотя есть проверенные компании, занимающиеся продажей квартир. Профессионалы действуют по закону. Они не станут обманывать клиентов.
Как купить однокомнатную квартиру в Одессе
На однокомнатное жилье всегда есть спрос. Но, и недостатка в товаре этого сегмента в Одессе нет. Квартиры обладают разнообразной планировкой и квадратурой. Есть квартиры в новостройках или во вторичке. Перед тем как выбирать жилье, нужно сначала определить необходимые критерии выбора. Потом можно искать объект, подходящий своими характеристиками.
Если покупатель решил самостоятельно действовать, то ему нужно проанализировать рынок квартир и вывести оптимальную стоимость квартиры в нужном районе.
Конечно, работать со специалистом намного удобнее:
- Не придется заниматься поиском вариантов и даже беседовать с хозяевами квартир.
- Риэлтор сам все сделает за покупателя. В итоге клиент купит жилье с самыми выгодными условиями.
- В агентствах недвижимости работают свои юристы. Они полностью сопроводят сделку с юридической стороны. Продавец не сможет применять незаконные действия при сотрудничестве с риэлторами.
Плюсы покупки квартиры во вторичке
Вторичное жилье выбирают те покупатели, которые хотят сразу заехать и жить в квартире или ее сдавать квартирантам. Этот вариант обладает своими преимуществами:
- Клиент сможет сразу заселиться. А при выборе первичного рынка, такая возможность ему не представится. Ему надо будет ждать окончания строительства.
- Вторичное жилье обладает подведенными коммуникациями, неплохим ремонтом. Первичное помещение может еще придется ремонтировать.
- Не нужно ждать усадки дома, потому что она уже произошла много лет назад. В новом доме даже делать сразу отделку опасно, если дом еще не дал усадку. Можно сразу познакомиться с соседями вторичного дома. А в новостройке еще будут долго заселяться.
Покупатель, выбравший жилье во вторичном рынке, может ощутить все его достоинства, если не ошибется с выбором. Если покупателя интересует продажа квартир в Одессе без риэлтора https://dom.ria.com/prodazha-kvartir/odessa-1k-bez-rieltora/, то ему нудно зайти на сайт DOM.RIA. Здесь много предложений продажи квартир в Одессе с подробными описаниями и качественными фото, сделанными панорамной фотосъемкой на 360 градусов обзора. Это сайт №1 в Украине, потому что здесь объявления проверяются модератором. Мошенники не публикуют объявления на таких сайтах, поэтому для безопасной сделки выбирают этот сайт. Многие украинцы с помощью него успешно решили свои проблемы с жильем. Тут можно найти однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную квартиры и другие варианты жилплощади.
Как выбрать квартиру во вторичке
- Осмотреть дом с наружной стороны, оценить состояние двора. Если на стенах видны трещины, появляется сырость и видны другие разрушения, то лучше отказаться от этого варианта. По подъезду можно определить статус соседей.
- Этажность. Квартира, расположенная в низу, бывает более прохладной, тем более, если возле дома много больших деревьев и окна смотрят на север. Последние этажи слишком теплые, особенно летом. Варианты квартир расположенных на последних этажах стоят дешевле середины.
- Квадратные метры с планировкой. Квартира может иметь проходные комнаты. В основном покупатели интересуются квартирами с непроходными комнатами. При осмотре квартиры, покупатель должен обратить внимание на планировку. Если она изменена, то собственник должен показать разрешение на перепланировку. Если его нет, то не стоит связываться с этим проектом. Если жилец реконструирует помещение, он должен согласовать свои действия с БТИ. Если он этого не сделал, то государство может потребовать привести помещение в то состояние, которое было вначале.
- Квартира с ремонтом или без него. Если в квартире сделан ремонт, то ее стоимость за счет этого увеличивается. Покупатель должен определить для себя. Нужен ему ремонт или, он сделает ремонт сам по своему проекту.
- Проверяют юридическую чистоту. Это самый главный критерий при выборе квартиры. Если им пренебрегать, то сделка может быть не успешной. Важно чтобы потом, после покупки объекта не заявились, без вести пропавшие собственники, и не стали качать свои права. Иначе можно потерять свое новое имущество
Чтобы купить недорогое жилье во вторичке, покупатель должен быть юридически подкованным, осведомленным в разных деталях и тщательно их проверял. Каждое действие нужно выполнять с участием специалистов, разбирающихся в юридических вопросах. Искать жилплощадь нужно на проверенных сайтах, чтобы оставалось меньше шансов столкнуться с мошенниками.
- 1 просмотр
